Ciudad de Buenos Aires 记录了 291 在活动、出租或出售为空闲的场所，在 2026年 5-6 月的两个月期间。Cámara Argentina de Comercio y Servicios 的调查显示，与 2025 相同期间相比，22,3% 增加，与 3-4 月相比增加了 5,1%。该类别涵盖不同的房地产情况，因此总数并不代表在这两个月中实际发生的 291 处关闭。
房地产供应显示出特别强劲的波动。出租店铺较前两个月增长了 8,6%，与去年同期相比增长了 129,5%。待售房产较三月-四月增加了 76,9%，与 2025. 的五月-六月相比增加了 4,5%。这些变化表明商业供应增加，尽管仅凭这些数据无法确定每次空置的日期或原因。
恶化在各街区之间也不均衡。在 Cabildo 大道上，空置店面在一年内从 18 增加到 36。在 Santa Fe 大道上，从 35 增加到 68.。Pueyrredón、Rivadavia 和 Cabildo 相比上一个双月期也有所恶化，而 Avellaneda 大道则未记录变化。地域集中度显示，城区平均数掩盖了截然不同的路径。
Florida 和 Córdoba 大道提供了部分对比：空置店铺的数量分别比三四月下降了 36% 和 32,1%。然而，这两个区域仍然高于一年前的水平。Santa Fe 和科连特斯大道的一些路段也有两个月的改善。因此，局部的空置率下降并未扭转总体的年度负面平衡。
增长与仍然疲弱的大规模消费相吻合。五月份，被引用的测量数据显示同比下降了 1,6%，今年前五个月累计收缩 3%，而月度仅略有改善 0,1%。在 La Plata，作为对比观察，调查了 18 个没有活动的地点，并且观察区域的同比和双月变化均为零。
下次测量应显示布宜诺斯艾利斯的租金上涨是暂时的，还是会形成更广泛的空置。为了评估这一结果，有必要区分关店、搬迁、待售房产和新的实际租赁。目前的数据确认了商业街的压力，但也要求避免线性解读：一些地区迅速恶化，另一些地区部分改善，没有单一变化可以描述整个城市。
