سجلت Ciudad de Buenos Aires عدد 291 من المواقع غير النشطة، للإيجار أو للبيع خلال شهرَي مايو-يونيو من 2026. كشف مسح Cámara Argentina de Comercio y Servicios عن زيادة قدرها 22,3% مقارنة بنفس الفترة من 2025 و 5,1% بالمقارنة مع مارس-أبريل. تجمع الفئة بين حالات عقارية مختلفة، لذلك لا يمثل الإجمالي 291 من الإغلاقات التي حصلت في هذين الشهرين.
عرض العقارات أظهر حركات مكثفة بشكل خاص. ارتفعت العقارات المؤجرة 8,6% مقارنة بالفترة السابقة من شهرين و129,5% عند المقارنة على أساس سنوي. وارتفعت المعروضة للبيع 76,9% مقابل مارس-أبريل و4,5% مقابل مايو-يونيو من 2025. تشير هذه التغيرات إلى زيادة التوفر التجاري، على الرغم من أنها لا تسمح بتحديد تاريخ أو سبب كل خلو بمفردها.
لم يكن التدهور أيضًا موحدًا بين الممرات. في شارع Cabildo، ارتفعت المحلات الفارغة من 18 إلى 36 في عام واحد. في شارع Santa Fe ارتفع العدد من 35 إلى 68.. Pueyrredón و Rivadavia و Cabildo تدهورت أيضًا مقارنة بالفترة السابقة، بينما لم يسجل شارع Avellaneda أي تغييرات. تُظهر التركيز الإقليمي أن متوسط المدينة يخفي مسارات مختلفة جدًا.
Florida وشارع Córdoba قدما الجانب المعاكس جزئيًا: انخفض عدد المحلات الشاغرة 36% و32,1%، على التوالي، مقارنة بشهر مارس-أبريل. ومع ذلك، ظلت كلتا المنطقتين أعلى من المستويات التي لوحظت قبل عام. كما كانت هناك مقاطع من Santa Fe وكورينتس شهدت تحسينات خلال شهرين. لذلك، فإن الانخفاض الجزئي في الفراغ لم يقلب التوازن السلبي على أساس سنوي للكل.
تزامن الارتفاع مع استهلاك جماعي لا يزال ضعيفًا. في مايو، سجل القياس المذكور انخفاضًا سنويًا بمقدار 1,6%، وتراجعًا تراكميًا بمقدار 3% خلال الأشهر الخمسة الأولى، وتحسنًا شهريًا بالكاد بمقدار 0,1%. في La Plata، المدرجة للمقارنة، تم رصد 18 محليًا بدون نشاط ولم يكن هناك تغييرات سواء سنوية أو نصف سنوية في المناطق الملاحظة.
ستُظهر القياس القادم ما إذا كانت الزيادة في بوينس آيرس مؤقتة أم إذا كان سيتم ترسيخ فراغ أطول. لتقييم هذه النتيجة، سيكون من الضروري فصل الإغلاقات والانتقالات والعقارات المعروضة للبيع والإيجارات الجديدة الفعلية. تؤكد البيانات الحالية الضغط على الشوارع التجارية، لكنها أيضاً تجبر على تجنب قراءة خطية: بعض المناطق تتدهور بسرعة، وأخرى تتحسن جزئياً، ولا يصف أي تغيير منفرد المدينة بأكملها.
