كشف مسح Fundación Tejido Urbano عن مدى وانتشار عجز السكن في المستوطنات والأحياء الشعبية في مدينة بوينس آيرس. الدراسة، المبنية على بيانات تعداد 2022 وEncuesta Permanente de Hogares لـINDEC، شملت 15 مجموعة تضم 98% من الأسر في هذا العالم، أي نحو 200,000 نسمة. من بين 56,667 أسرة تم تحليلها، يعاني 89% منها على الأقل من مشكلة سكنية أو خدماتية أو ازدحام أو نقص في الانتظام العقاري.
تشكّل الجودة المادية جزءًا مهمًا، لكنها لا تفسّر الصورة بمفردها. يعيش 62% في مبانٍ تعتبر ناقصة، ويعاني 5.5% من الاكتظاظ الحاد —أكثر من ثلاثة أشخاص في الغرفة— ويواجه 23.4% آخرون اكتظاظًا معتدلًا. كما حدّد التقرير 9,834 أسرة، أي ما يعادل 19% من الإجمالي، تحتاج إلى مسكن إضافي: يشغل 5,366 وحدات غير قابلة للإصلاح، و2,435 مكتظون، و1,088 يشاركون البيت مع أسرة أخرى.
تقدم الخدمات تغطية رسمية عالية تخفي وجود اتصالات هشة. تصل مياه الشبكة إلى 88.3% والصرف الصحي إلى 95.1%، على الرغم من أن جزءًا كبيرًا من هذه الوصولات يفتقر إلى الانتظام ولا يضمن نفس الجودة أو الأمان. تظهر الفجوة الأكبر في الطاقة للطبخ: 79.2% لا يتوفر لهم غاز شبكة أو كهرباء لهذا الغرض ويعتمدون بشكل أساسي على القوارير.
أكبر مجموعة لا تتطلب بالضرورة منزلًا جديدًا، بل تحسين أو تنظيم المنزل الذي قد يشغله بالفعل. هناك 33,956 عائلة، بينها 25,050 تعيش في وحدات بلا عيوب مادية لكنها لا تمتلك ضمانًا قانونيًا على الملكية. أما 8,906 أخرى فتجمع بين هذه الهشاشة في الملكية ومشاكل البناء أو الخدمات. إلى هذا المشهد، يُضاف 6,681 منزلًا مستأجرًا لا يعانون من العيوب السابقة، لكنهم أيضًا لا يستطيعون الوصول إلى الملكية.
يرتبط عدم المساواة السكنية بعدم المساواة في الدخل. 79٪ من الأسر في هذه الأحياء تحت خط سلة الإنفاق الإجمالية، مقارنة بـ 21٪ من متوسط سكان بوينس آيرس، وأكثر من نصف العائلات المكتظة يحصلون على أقل من 886,000 بيزو شهرياً. على الرغم من أن هذه الأحياء تمثل فقط 4٪ من الأسر في المدينة، فإنها تتركز على 54٪ من حاجة تحسين المساكن القابلة للتجديد و37٪ من الحالات التي تفتقر إلى الخدمات الأساسية أو الأمان في الحيازة.
يشمل التشخيص أيضًا تجنب التعامل مع جميع الأحياء كوحدة موحدة. تجمع الأحياء الخمسة الأكثر سكانًا 75٪ من سكانها، لكن فيلا 31 و31 بيس تظهر تقدمًا مرتبطًا بالتحضر، بينما تحافظ فيلا 21-24 على مخاطر بيئية أشد. وجود 11٪ بدون مشاكل فردية وأهمية عدم انتظام الملكية يشير إلى أن الاستجابة لا يمكن أن تقتصر على البناء: يجب أن تجمع بين المساكن الجديدة، والتحسينات، وتوثيق الخدمات والعقود حسب الحاجة المحددة لكل أسرة.
