بدأت حكومة نيوقن مفاوضات للسيطرة على مجمع مكون من 140 مسكناً غير مكتمل في هضبة Centenario وإنهاؤه بالموارد الإقليمية. بدأ المشروع في 2022 ضمن برنامج Procrear، وتوقف في 2023 ويشهد تقدماً يقدر بين 40% و50%. الحل يعتمد على اتفاق اقتصادي مع Banco Hipotecario، الذي تولى الوساطة في التطوير.
شرحت وزيرة البنية التحتية، Tanya Bertoldi، أن توقّف الأشغال العامة الوطنية والإلغاء اللاحق للمنطقة الفيدرالية للإسكان قد ترك المقاطعة بلا جهة للتفاوض لمراجعة الخطط المعلقة. وقد قررت نوكين آنذاك استيعاب بعض المهام التي كانت ممولة أصلاً من قبل الدولة الوطنية وقد أتمّت بالفعل، من بين أمور أخرى، 16 وحدة سكنية ضمن برنامج فيدرالي في Zapala.
حالة Centenario لها هيكل مختلف لأن البناء تم من خلال Banco Hipotecario وليس مباشرة بأموال وطنية. كان Procrear يجمع بين تطوير الإسكان والقروض الميسرة لأولئك الذين سيشترون الوحدات. ومع ذلك، لم تصل الـ 140 منزلًا إلى أن يكون لها مستفيدون، لذلك لم يترك التوقف عائلات محددة مسبقًا تنتظر التسليم الرسمي.
حدثت أول محادثة بين الإقليم والبنك قبل شهر، خلال اجتماع في بوينس آيرس مع ممثلين عن CAF والكيانات المالية. اقترح بيرتولدي تحليل المبلغ المستحق الدفع لما تم بناؤه بالفعل واستكمال الباقي من الأموال الخاصة. حتى الآن، قال، قدم البنك خيارات قليلة، على الرغم من أن وزارة البنية التحتية تسعى للوصول إلى تفاهم قبل نهاية العام.
إذا نجحت المفاوضات، ستكون الخطوة التالية هي تفقد حالة المجمع وحساب الوقت والتكلفة للانتهاء. قد يكون ثلاث سنوات من الإهمال قد غيّرت الاحتياجات بالمقارنة مع المشروع الأصلي، لذلك فإن نسبة الإنجاز وحدها لا تكفي لتحديد الميزانية المتبقية. كما يجب على المحافظة تحديد الآلية المستقبلية لمنح العقود، حيث لا يوجد قائمة سابقة بالمستفيدين.
الإدارة جزء من سياسة إسكانية أوسع. يجمع برنامج Neuquén Habita وخطوط الاعتماد للبناء أو التوسعة 3,400 مسجلاً مسبقًا. جزء كبير منهم كان يفتقر إلى مسافة أو سند ملكية الأرض، لذا تم إضافة قرض لتنظيم الملكية. في Centenario، الأولوية الفورية مختلفة: إغلاق الاتفاق مع الصندوق العقاري، تقييم البناء القائم وتحديد ما إذا كان يمكن إعادة تنشيط 140 منزلًا بتمويل إقليمي.
