El Gobierno de Neuquén inició negociaciones para tomar el control de un complejo de 140 viviendas inconclusas en la meseta de Centenario y terminarlo con recursos provinciales. El proyecto comenzó en 2022 dentro del programa Procrear, quedó paralizado en 2023 y presenta un avance estimado de entre 40% y 50%. La salida depende de un acuerdo económico con el Banco Hipotecario, que intermedió en el desarrollo.
La ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, explicó que la paralización de la obra pública nacional y la posterior eliminación del área federal de Hábitat dejaron a la Provincia sin un interlocutor para revisar los planes pendientes. Neuquén decidió entonces absorber algunas tareas originalmente financiadas por la Nación y ya completó, entre otras, 16 viviendas de un programa federal en Zapala.
El caso de Centenario tiene una estructura distinta porque la construcción se realizó mediante el Banco Hipotecario y no directamente con fondos nacionales. El Procrear combinaba el desarrollo habitacional con créditos blandos para quienes adquirirían las unidades. Sin embargo, las 140 casas no llegaron a tener adjudicatarios, por lo que la interrupción no dejó familias previamente designadas esperando una entrega formal.
La primera conversación entre la Provincia y el banco ocurrió un mes atrás, durante una reunión en Buenos Aires con representantes de la CAF y entidades financieras. Bertoldi propuso analizar cuánto corresponde pagar por lo ya construido y completar el resto con fondos propios. Hasta ahora, afirmó, el banco ofreció pocas alternativas, aunque el Ministerio de Infraestructura busca alcanzar un entendimiento antes de fin de año.
Si la negociación prospera, el paso siguiente será inspeccionar el estado del complejo y calcular el tiempo y el costo de terminación. Tres años de abandono pueden haber modificado las necesidades respecto del proyecto original, por lo que el porcentaje de avance no basta para determinar el presupuesto restante. La Provincia deberá definir además el mecanismo futuro de adjudicación, ya que no existe una nómina previa de beneficiarios.
La gestión forma parte de una política habitacional más amplia. El programa Neuquén Habita y las líneas de crédito para construcción o ampliación reúnen 3.400 preinscriptos. Una parte importante carecía de mensura o escritura del terreno, por lo que se agregó un préstamo para regularización dominial. En Centenario, la prioridad inmediata es diferente: cerrar el acuerdo con el Hipotecario, evaluar la obra existente y establecer si las 140 viviendas pueden reactivarse con financiamiento provincial.
