Le gouvernement de Neuquén a entamé des négociations pour prendre le contrôle d'un complexe de 140 logements inachevés sur le plateau de Centenario et le terminer avec des ressources provinciales. Le projet a commencé en 2022 dans le cadre du programme Procrear, a été paralysé en 2023 et présente un avancement estimé entre 40 % et 50 %. La solution dépend d'un accord économique avec le Banco Hipotecario, qui a joué le rôle d'intermédiaire dans le développement.
La ministre de l'Infrastructure, Tanya Bertoldi, a expliqué que l'arrêt des travaux publics nationaux et la suppression ultérieure de la zone fédérale de l'Habitat ont laissé la Province sans interlocuteur pour examiner les plans en attente. Neuquén a donc décidé d'absorber certaines tâches initialement financées par la Nation et a déjà achevé, entre autres, 16 logements d'un programme fédéral à Zapala.
Le cas de Centenario a une structure différente car la construction a été réalisée par le biais de Banco Hipotecario et non directement avec des fonds nationaux. Le Procrear combinait le développement résidentiel avec des crédits à taux réduit pour ceux qui achèteraient les unités. Cependant, les 140 maisons n'ont pas trouvé de bénéficiaires, de sorte que l'interruption n'a laissé aucune famille préalablement désignée attendre une livraison officielle.
La première conversation entre la Province et la banque a eu lieu il y a un mois, lors d'une réunion à Buenos Aires avec des représentants de la CAF et des institutions financières. Bertoldi a proposé d'analyser combien il convient de payer pour ce qui a déjà été construit et de compléter le reste avec des fonds propres. Jusqu'à présent, a-t-il affirmé, la banque a offert peu d'alternatives, bien que le Ministère de l'Infrastructure cherche à parvenir à un accord avant la fin de l'année.
Si la négociation prospère, l'étape suivante sera d'inspecter l'état du complexe et de calculer le temps et le coût de finition. Trois ans d'abandon peuvent avoir modifié les besoins par rapport au projet initial, de sorte que le pourcentage d'avancement ne suffit pas pour déterminer le budget restant. La Province devra également définir le mécanisme futur d'attribution, car il n'existe pas de liste préalable de bénéficiaires.
La gestion fait partie d'une politique de logement plus large. Le programme Neuquén Habita et les lignes de crédit pour la construction ou l'extension rassemblent 3 400 préinscrits. Une partie importante n'avait pas de mesure cadastrale ou d'acte de propriété du terrain, c'est pourquoi un prêt pour la régularisation foncière a été ajouté. Dans Centenario, la priorité immédiate est différente : conclure l'accord avec la banque hypothécaire, évaluer l'œuvre existante et déterminer si les 140 logements peuvent être relancés avec un financement provincial.
