在 Rosario 的 calle San Luis 商业走廊的空置率在十二月至六月之间翻了一番：从 5,1% 升至 10,2%，并达到了自 2022年十二月以来的最高水平。这条汇聚了 Moreno 与 peatonal San Martín 之间超过 400 家商铺的商业街，曾在疫情期间几乎满负荷运营。如今，长期的消费下降改变了这种历史性的韧性。
Rosario第十二次商业场所调查，由Universidad Nacional de Rosario经济与统计学院和Colegio de Corredores Inmobiliarios编制，显示全市空置率上升。六月达到12,5%，比十二月高出近两个百分点。peatonal Córdoba的增长幅度更大：在同一学期内从9,2%升至17,2%。
Miguel Rucco，作为Asociación de Comerciantes de Calle San Luis的参考，将结果与销售疲软、租金上涨以及税费和服务的增加联系起来。还指出，许多在七月底到期的合同没有得到续签。他还补充了购物习惯的变化和电子商务的增长，这减少了维持一些实体店的必要性。
沿街走访显示了这一指标的具体表现。Sarmiento的一家大型服装店已经挂牌出租；另一家商铺在以3.000比索起价清仓后关闭。原先由Broker、迷你超市La Parada和服装批发店Mega使用的铺面也处于空置状态。一些经营多个销售点的商家决定只保留一家，以降低固定成本。
与卫生危机形成了显著的对比。在 2021, 开始时，空置的商铺屈指可数，尽管在 2020 期间，零售商的销售额下降了 20%，批发商下降了 14%。随后，走廊继续发挥其作为 Rosario 供应中心的作用，覆盖其影响区及邻近省份。当前的情况结合了行人流量减少和影响多代家庭商铺的关闭。
即时的变化将在到期合同中显现，以及房东调整租金以应对较低收入的能力中体现。如果续约继续下降，即使一些房产获得新租客，10,2% 也可能上升。下次调查将有助于衡量这一动向；目前，calle San Luis 在六个月内失去了其在疫情期间仍设法保持的入住率。
