A Centro Comercial e Industrial de La Rioja contabilizou 243 locais vazios entre 1.861 imóveis levantados no micro e macrocentro da capital. A proporção gira em torno de 13%, acima de 5% ou 6% que a entidade considera habitual e do aproximadamente 10% observado durante a pandemia. Juan Keulian, titular da organização, esclareceu que o estudo foi realizado meses atrás e precisa de atualização.
O retorno dos Bonos de Cancelación de Deuda, conhecidos como Chachos, gera expectativas de uma melhora transitória. Keulian estimou que cerca de 80% dos estabelecimentos aceitarão o instrumento. Essa proporção corresponde a uma avaliação empresarial e não a adesões já formalizadas. A maior resposta poderia aparecer em vestuário e calçados, setores em que as famílias adiaram compras e se concentram fechamentos e liquidações.
O ponto crítico é o resgate dos bônus em pesos. Durante a experiência de 2024, a acreditação podia ser realizada em cerca de 48 horas; o novo esquema prevê prazos próximos a 20 dias. Para negócios com pouco capital e reposição diária, como pequenos açougues cujos fornecedores cobram à vista, acumular receitas ainda não convertidas pode limitar a compra de nova mercadoria.
A entidade não espera uma aceitação generalizada abaixo do valor nominal e lembrou que anteriormente alguns comércios ofereceram descontos para pagamentos com Chachos. No entanto, admitiu que poderiam existir casos isolados e afirmou que os órgãos de controle deverão intervir diante de denúncias. A circulação do cupom pode aumentar as vendas, mas também introduz uma diferença financeira entre empresas com respaldo e pequenos estabelecimentos.
A vacância responde a vários processos. Keulian mencionou a perda do poder de compra, os aluguéis, a transferência de negócios para bairros periféricos e o comércio eletrônico. Estimou que entre 20% e 22% das compras de varejo de 2025 foram realizadas pela internet, embora não tenha identificado a fonte estatística dessa referência. Também questionou estacionamento, calçadas e a falta de uma gestão coordenada para revitalizar o centro.
Os Chachos poderiam trazer movimento até dezembro, mas não resolvem por si só o deterioramento estrutural. O próximo resultado verificável será uma nova contagem de ocupação e o comportamento efetivo dos resgates. Para avaliar o alívio, devem-se distinguir três dados: aceitação estimada, bônus realmente recebidos e vendas sustentadas após convertê-los. Até então, 13% funciona como uma fotografia anterior que dimensiona a crise, não como uma medição feita no dia da publicação.
