Mercado del Puerto в городе Formosa работает с 30–35 торговыми местами при общей вместимости 80. Таким образом, вакантность превышает половину доступной торговой площади. Javier Shattner, управляющий комплекса, предупредил, что частная компания поддерживает дефицит за счет собственных средств и что, если ситуация не изменится, комплексу грозит закрытие. Заявление описывает будущий риск, а не уже решенное закрытие.
Загруженность снизилась вместе с количеством клиентов. Руководство объяснило спад снижением покупательной способности и потерей потока людей в районе так называемого парагвайского рынка. Комплекс, который ранее служил местом покупок и встреч, стал посещать меньше людей. Это сокращение уменьшает продажи тех, кто еще сохраняет своё место, и ослабляет привлекательность для новых торговцев.
Цифровая торговля также изменила использование физического пространства. Некоторые торговцы осуществляют продажи через интернет или социальные сети и используют помещение исключительно для выдачи товаров. Это изменение позволяет поддерживать операции с меньшей экспозицией, но снижает традиционную функцию рынка как места для прогулок и покупок. Децентрализация в сторону проспектов Italia и Néstor Kirchner, а также Zona Norte добавила другие центры городской конкуренции.
Ассортимент товаров стал более узким. Преобладают магазины сотовой связи, за ними следуют магазины одежды и парикмахерская, в то время как руководство наблюдает мало интереса к развитию новых видов деятельности. Ежедневный арендный платеж включает расходы на содержание, уборку, электроэнергию и муниципальное разрешение, форма оплаты, предназначенная для облегчения входа. Тем не менее, низкий уровень продаж не позволяет стабильно покрывать расходы всего комплекса.
Шаттнер идентифицировал налоговую нагрузку как крупнейшие расходы и охарактеризовал сумму налогов как невыносимую. Владельческая компания вносит капитал уже более года для финансирования ежемесячного дефицита. Эта помощь до настоящего времени предотвращала полное закрытие, но публичной даты для его завершения нет, равно как и окончательного решения относительно судьбы объекта.
Следующий исход будет зависеть от занятости, клиентуры и способности балансировать издержки. Если изменений не будет, руководство утверждает, что придется рассмотреть закрытие; если активность улучшится, пустующие места могут снова использоваться. Различие имеет ключевое значение: рынок переживает критический кризис, и более половины его площадей пустуют, но двери остаются открытыми, а закрытие остается условной возможностью.
