Влияние Вака-Муэрты теперь измеряется не только скважинами и трубопроводами. В городе Неукен в первом квартале 2026 года построили более 60 тыс. кв. метров — на 20,3% больше, чем годом ранее. Расширение показывает, как нефтегазовая отрасль меняет рынок недвижимости, и предупреждает о росте городской нагрузки по мере прибытия компаний и работников.
Движение охватывает всю связанную с месторождением цепочку. Исследование IERIC зафиксировало рост числа строительных фирм и работодателей на 9,2%, а операторы планируют инвестировать около 14 млрд долларов. Часть капитала идет на бурение, транспорт и производство, другая создает спрос за пределами промыслов.
Нужны оперативные базы, офисы, склады, логистические центры, гостиницы и апарт-отели для персонала, который ездит в лагеря, но не остается постоянно. К этому добавляется жилье для переезжающих на работу. Строительство одновременно обслуживает промышленную инфраструктуру и жилое пространство для растущего вместе с производством населения.
Аньело концентрирует противоречие между двумя скоростями. Население выросло на 142% с 2010 по 2022 год и продолжает увеличиваться, хотя половина городских участков не застроена. Наличие земли не решает проблему: для превращения участков в кварталы нужны сети, услуги, улицы, объекты и жилье, доступное прибывающим работникам.
Муниципальные данные показывают постоянное давление: около 1400 человек прибыли в 2024 году, 1700 — в 2025-м и 546 — в первые месяцы 2026-го. Еще примерно 20% живут в Аньело без официальной смены адреса. Разрыв между зарегистрированным и реальным населением осложняет расчет потребностей в воде, энергии, медицине, образовании и транспорте.
Мэр Фернандо Бандерет превратил эту трудность в прямое предупреждение. В июне он посоветовал не приезжать с семьей без гарантированной работы, поскольку городская инфраструктура не выдерживает темпа расширения. Это показывает предел бума: экономическая активность не гарантирует способности города немедленно принять всех желающих.
Следующий этап зависит не только от количества зданий и квадратных метров. Неукен и Аньело должны согласовать частные инвестиции и государственное планирование, чтобы жилье, услуги и сети росли вместе с нефтяными объектами. Если отставание сохранится, тот же импульс, поддерживающий строительство, углубит дефицит жилья и городские узкие места в центре Вака-Муэрты.
